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若进一步拆分物业管理服务,兴业物联的物业类别以商用楼宇为主,其在管建筑面积占总在管建筑面积的94.2%,全部由正商集团开发,剩余的是学校及政府楼宇,由独立业主开发,占管建筑面积比例较小。正因为如此,兴业物联大部分物业管理服务收益来自正商集团,2016-2018年,分别占公司物业管理及增值服务收益的94%、88.2%、88.3%,2019年前9个月占比略微下降至87.7%。其中,在信贷支持方面,《意见》鼓励各银行业金融机构对符合条件的房地产开发项目适当下调贷款利率,降低抵质押率,对信用良好的房地产开发企业下调按揭贷款保证金比例。对有实力有信誉的企业兼并重组或项目建设提供融资支持。支持资信条件较好的企业发行企业债券,拓宽直接融资渠道。不得对房地产企业盲目抽贷、断贷、压贷。

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星岛环球报

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